Charmant appartement 2 pièces à Avignon Saint-Ruf, 42 m² avec balcon et cave
Charmant appartement 2 pièces à Avignon Saint-Ruf, 42 m² avec balcon et cave
Description
Situé dans le quartier de Saint-Ruf à Avignon, cet appartement chaleureux d’environ 42 m² au premier étage d’une résidence sécurisée datant des années 60 offre un emplacement idéal à proximité des commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie, tabac-presse), des écoles et du tramway. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon/séjour lumineux avec accès à un balcon ensoleillé, d’une cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau. En complément, vous disposez d’un cellier/cave situé au dernier étage de l’immeuble. La copropriété possède un joli jardin arboré, paisible et bien entretenu. Ce bien, avec ses faibles charges, est adapté aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif attractif. La mention des risques naturels et technologiques liés à ce bien est disponible sur le site géorisques.
En résumé
- Ce charmant appartement d’environ 42 m², situé au premier étage d’une résidence sécurisée des années 60, offre un espace optimisé avec un séjour lumineux donnant sur un balcon orienté Sud, parfait pour profiter du soleil.
- La chambre, équipée d’une salle d’eau, est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, surtout avec ses faibles charges qui garantissent une gestion aisée.
- Il dispose également d’un cellier ou cave situé au dernier étage de l’immeuble, un vrai plus pour le rangement ou le stockage.
- La localisation, à deux pas des commerces, écoles, et du tramway, vous garantit un accès facile à toutes les commodités essentielles à une vie pratique et confortable.
- Son prix de vente à 97 000 EUR pour une superficie de 41,61 m², avec une consommation énergétique classée “C” et des émissions de gaz à effet de serre très faibles (classe “A”), en font un investissement à la fois rentable et écologique.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 10:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-7059
- Prix: 97 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 41.61 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 900 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Avignon
- Code Postal 84000
- Quartier/Secteur Avignon extra muros
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
