Appartement 2 pièces à Perpignan avec balcon, proche centre-ville et quartier des Fleurs

VENDU à Perpignan, dans le quartier des Fleurs, à proximité du centre-ville. Situé à seulement 10 minutes du centre-ville, cet appartement de type 2 se trouve au 5ème étage d’une résidence bien desservie par les transports en commun, notamment les bus urbains. Avec une surface habitable d’environ 47 m², il se compose d’un salon spacieux de 21,42 m² donnant sur un balcon de 9,40 m² offrant une vue dégagée sur la verdure, d’une cuisine aménagée, d’une chambre équipée de placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La propriété inclut également une cave en sous-sol et un espace de stationnement pour une voiture. Construite en 1972, cette résidence fait partie d’une copropriété avec des charges annuelles d’environ 1640 €, incluant l’eau froide, chaude, chauffage, entretien des parties communes, jardin, ascenseur, assurance de l’immeuble et frais de syndic. La consommation énergétique est estimée à 147 kWh/m²/an, classée en catégorie C, avec des émissions de gaz à effet de serre de 31 kg CO₂eq/m²/an. Cet appartement idéal pour un investissement ou une résidence principale est à vendre au prix de 75 000 € (net vendeur 70 000 €).

- Cet appartement de 47 m² au 5ème étage offre une vue dégagée sur la verdure, ce qui est rare et appréciable en centre-ville.
- Il dispose d’un balcon de 9,40 m², parfait pour profiter de l’extérieur sans quitter votre logement.
- La propriété se compose d’un salon de 21,42 m², d’une chambre avec placards, d’une cuisine aménagée et d’une salle d’eau avec WC, offrant un espace fonctionnel.
- Inclus dans la vente, une cave en sous-sol et un stationnement pour une voiture, ce qui facilite le stationnement dans le quartier.
- Son prix attractif de 75 000 €, avec une consommation énergétique en catégorie C, en fait une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement.