Appartement 2 pièces 53 m² au cœur de Troyes – Charme et confort
Description
Situé au cœur du centre historique de Troyes, cet appartement de style haussmannien, soigneusement entretenu, combine charme d’antan et fonctionnalité avec de nombreux espaces de rangement. Il comprend une chambre avec salle de douche équipée d’une vasque simple, des toilettes séparées, ainsi qu’un salon lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L’appartement bénéficie d’une excellente classification énergétique et est chauffé au gaz via une chaudière connectée permettant la gestion à distance de la température via smartphone. Idéal comme investissement locatif ou premier achat, avec des charges de copropriété faibles.
En résumé
- Cet appartement de 53 m² situé dans le centre historique de Troyes vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commodités et du charme de la vieille ville.
- Avec une chambre équipée d’une salle de douche et des toilettes séparées, il est parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment grâce à ses faibles charges de copropriété.
- Son système de chauffage au gaz, avec une chaudière connectée, permet une gestion moderne et économe de votre confort, tout en étant très bien classé énergétiquement avec une consommation en classe C.
- Sa construction datant de 1900 lui confère un caractère authentique, tout en proposant un intérieur lumineux grâce à un salon ouvert et entièrement équipé pour votre confort.
- Son prix de 104 900 EUR, avec un net vendeur à 99 000 EUR, vous assure une opportunité d’acquisition à un prix attractif dans un quartier recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 5:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3526753
- Prix: 104 900 €
- Surface du Bien: 53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 120 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 920 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 120
- A+
- A
- B
-
120 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Honoraires TTC: 5 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 104 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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