Appartement T2 de 52,50 m² avec balcon à Nantes – Longchamp

L’agence FLAT & HOUSE et Jérôme PETIT présentent cet appartement T2 de 52,50 m², situé dans la Petite Avenue de Longchamp à Nantes, 44300. Idéal pour primo-accédants, couples, jeunes travailleurs ou investisseurs. Ce bien dispose d’une pièce de vie lumineuse de 28 m² comprenant un séjour, un salon et une cuisine aménagée et équipée. La chambre avec placard, la salle d’eau privative avec douche spacieuse, un double balcon orienté est-ouest, ainsi qu’un chauffage individuel offrent un confort optimal. Un garage en sous-sol sécurisé complète cette offre. Les charges mensuelles s’élèvent à 115€ et la taxe foncière à 1025€. Situé dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, le quartier Longchamp, route de Vannes, est apprécié pour son ambiance résidentielle pratique. Il bénéficie d’un accès à pieds à la station de tramway Béauséjour ligne 3 en 5 minutes, permettant de rejoindre le centre-ville de Nantes en 12 minutes. La ligne de bus 12 et le Chronobus 2 facilitent également la connexion à la gare SNCF en 20 minutes. Ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, grâce à son emplacement stratégique et sa surface optimisée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence FLAT & HOUSE ou Jérôme PETIT. Notre agence est spécialisée dans l’estimation précise de biens immobiliers.

- Cet appartement T2 de 52,50 m² offre une pièce de vie lumineuse de 28 m², parfaitement adaptée pour un espace convivial et agréable à vivre.
- La configuration comprend une chambre avec placard, une salle d’eau privative avec douche spacieuse, et un double balcon orienté est-ouest, idéal pour profiter du soleil selon la saison.
- Situé dans un environnement paisible sans vis-à-vis, au cœur du quartier résidentiel Longchamp, tout en étant proche des commodités, des espaces verts et des infrastructures sportives.
- La connexion facilitée avec le centre-ville de Nantes grâce à la station de tramway Béauséjour en 5 minutes à pied, permettant de rejoindre l’hypercentre en 12 minutes, est un vrai plus pour votre quotidien.
- Enfin, la présence d’un garage boxé sécurisé en sous-sol, associée à des charges mensuelles de seulement 115 €, rend ce bien très attractif pour un investissement ou une résidence principale.