Charmant appartement 2 pièces avec jardin privé à Melun
Description
Emplacement privilégié au calme, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Melun. Ce charmant appartement de 2 pièces de 47 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété calme et bien entretenue, offre une luminosité agréable. Il dispose d’une terrasse et d’un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, entièrement rénovée et équipée, est ouverte sur une espace convivial. La chambre spacieuse assure un confort optimal. La salle d’eau moderne avec WC complète ce bien sans nécessiter de travaux. Idéalement situé, ce F2 séduit par son calme et sa proximité immédiate des commodités, du centre-ville et de la gare accessibles en 10 minutes à pied.
En résumé
- Cet appartement de 47 m² en rez-de-chaussée offre une luminosité optimale grâce à ses pièces bien orientées et bénéficiant d'une terrasse et d’un jardin privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours.
- La cuisine, entièrement rénovée et équipée, vous évite tout travaux à prévoir, tout comme la salle d’eau moderne avec WC.
- Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Melun, vous bénéficiez d’un emplacement idéal pour vos déplacements quotidiens et votre vie urbaine.
- La bâtisse date de 1860 mais a été bien entretenue, et le logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, assurant votre confort et une gestion indépendante de votre consommation.
- Le prix de 149 000 euros avec une estimation énergétique en classe D (242 kWh/m²/an) vous assure un achat dans un secteur calme mais très accessible, sans travaux à prévoir.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 3:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-50260
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1860
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 520 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 143 040 €
- Honoraires TTC: 5 960 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Melun
- Code Postal 77000
- Quartier/Secteur Dompaire - mirecourt
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
