Maison spacieuse à Marchon sur terrain piscinable

Mélanie QUEROL, conseillère en immobilier indépendante, vous présente cette maison pleine de potentiel, située à Marchon dans un secteur prisé. Avec une superficie habitable de 144 m² et un vaste terrain piscinable de 1 170 m², cette propriété est idéale pour un projet de rénovation sur mesure.

Disposition :

Au rez-de-chaussée : une cuisine attenante à un salon-séjour lumineux équipé d’un insert à bois et d’un balcon, trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées.
À l’étage supérieur : une quatrième chambre avec salle d’eau attenante et des combles aménageables pour vos projets (bureau, salle de jeux, etc.).
Sous-sol complet : un espace de 74 m² comprenant un grand garage, une buanderie et une cave, parfait pour le rangement ou des projets d’aménagement supplémentaires.

Points clés :

Terrain rare dans le secteur : 1 170 m² piscinable, offrant de nombreuses possibilités pour créer un bel espace extérieur.
Travaux à prévoir : remplacement des fenêtres pour améliorer les performances thermiques, rafraîchissements dans les salles de bains, et décoration (peinture, papier peint). Bon DPE (classe D) : maison économe à chauffer malgré les travaux, minimisant les coûts d’exploitation.

Cette maison au fort potentiel est parfaite pour les amateurs d’espaces généreux et de projets de rénovation. Sa configuration et son terrain en font une opportunité rare dans le secteur.

Honoraire d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ÉNERGIE D (indice 248) et CLIMAT D (indice 48).

- Vous avez ici un appartement T2 de 33,08 m² (loi Carrez), situé au 1er étage dans une résidence fermée, ce qui garantit calme et sécurité.
- Sa terrasse exposée plein sud, d'environ 26.3 m², offre un espace idéal pour profiter du soleil et de l’extérieur, avec une orientation optimale.
- La pièce de vie lumineuse fait 18.31 m², avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir ou vivre confortablement.
- Une place de parking privative est incluse, avec de faibles charges annuelles de 712 €, ce qui réduit vos coûts de gestion.
- Son emplacement à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et de la plage Rènecros en fait un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement saisonnier pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes.