Appartement F2 à Saint-Louis – 45 m² avec terrasse, idéal premier achat ou investissement

Appartement de type F2 de 45 m² idéalement situé dans le centre-ville de Saint-Louis, sur l’avenue de Bâle, offrant calme et proximité de toutes commodités. Situé au 1er étage avec ascenseur, il comprend une entrée, une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest d’environ 10 m². La chambre à coucher, la salle de bain avec baignoire complètent ce bien. Fenêtres en double vitrage bois (à prévoir), sols en carrelage et parquet, électricité refaite en 2015, ballon d’eau chaude individuel, radiateurs à inertie de qualité, faibles charges mensuelles de 80€. Une cave au sous-sol accompagne cet appartement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de contacter Christophe. Vente réalisée par l’agence Immoplus, spécialiste immobilier à Bartenheim depuis 1970.

- Cet appartement de 45 m², situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficie d'une orientation sud-ouest, parfaite pour profiter d'un maximum de luminosité et d'un ensoleillement idéal.
- La terrasse d'environ 10 m² offre un espace extérieur agréable pour vos repas ou moments de détente, tout en étant au calme, sans vis-à-vis.
- Les fenêtres en double vitrage en bois, à remplacer prochainement, améliorent l'isolation tout en conservant le charme traditionnel de l'appartement.
- La rénovation de l'électricité en 2015, associée à un chauffage électrique individuel avec radiateurs à inertie, garantit un confort thermique fiable et maîtrisé.
- Le prix attractif de 125 000 euros, avec une faible charge mensuelle de 80 euros, fait de cette propriété une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.