Appartement T2 à Cergy avec balcon, cave et garage, idéal premier achat à 149 000 €

Situé à Cergy, cet appartement lumineux et spacieux, idéal pour un premier achat, offre une superficie habitable de 42,29 m² loi Carrez, comprenant un espace cuisine, un coin salon de 28 m², une chambre et une salle de bain. Construite en 1975, la propriété est située au 2ème étage avec la possibilité d’utiliser l’ascenseur. Elle dispose d’une cave pour le stockage, de fenêtres à double vitrage assurant calme et tranquillité, ainsi que d’un charmant balcon de 4 m² qui porte la surface à vivre à 46,29 m². L’immeuble bénéficie d’un accès au gardien et d’un garage. Le prix de vente est de 149 000 €, soit environ 3 523 € par mètre carré. La taxe foncière annuelle s’élève à 1 362 €, et les dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard varient entre 830 € et 1170 €. Contactez CERGY – CPH pour toute question, ils seront ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

- Avec une surface habitable de 42,29 m² loi Carrez, cet appartement offre un espace optimisé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Situé au 2ème étage d’une résidence construite en 1975, il dispose d’un balcon de 4 m² pour profiter de l’extérieur sans souci, avec le confort d’un accès à un garage et d’une cave pour votre rangement.
- La propriété est équipée de fenêtres à double vitrage garantissant une tranquillité appréciable dans un environnement calme.
- Le prix de vente est fixé à 149 000 €, ce qui revient à environ 3 523 € par mètre carré, une valeur compétitive pour le secteur.
- La taxe foncière annuelle s’élève à 1 362 €, avec une estimation des dépenses énergétiques entre 830 € et 1170 € par an, vous permettant de prévoir facilement vos budgets annuels.