Appartement F2 lumineux avec balcon à Saint-Étienne Centre

Appartement lumineux de 57,77 m² situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue et sécurisée en plein centre de Saint-Étienne. Ce logement, exposé plein sud, comprend une entrée de 6,55 m², une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux de 27,78 m² avec balcon, un couloir de 2,14 m², une chambre de 14,33 m², une salle d’eau de 3,87 m², un WC de 1,41 m², ainsi que des placards de 0,63 m² et 1,06 m². La cave et le grenier complètent ce bien idéal pour un primo-accédant. La copropriété, construite avant 1949, comporte 18 lots d’habitation, avec une quote-part de 50/1 000èmes des parties communes. Les prestations incluent des volets roulants manuels, un chauffage collectif au fioul, l’eau chaude collective, un interphone, et la fibre optique. La classe énergétique est F (257 kWh/m²/an) avec des émissions de gaz à effet de serre de F (79 kg eq CO2/m²/an). Le coût annuel estimé en énergie oscille entre 1 860 € et 2 560 €. La taxe foncière pour 2025 s’élève à 910 € par an. Les charges mensuelles s’élèvent à 137,40 € pour l’entretien, le chauffage, l’eau chaude, la copropriété, et l’assurance. Prix de vente : 65 900 €, avec les honoraires à la charge du vendeur. Contacts : Romain Measson, agent immobilier inscrit au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 840 132 252 0023.

- Cet appartement de 57,77 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée datant d'avant 1949, offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud, avec un séjour de 27,78 m² et un balcon pour profiter du soleil toute la journée.
- La configuration pratique comprend une chambre de 14,33 m², une salle d'eau de 3,87 m², un WC de 1,41 m², et des espaces de rangement avec des placards de 0,63 m² et 1,06 m².
- Le bien est vendu au prix de 65 900 €, avec des charges mensuelles de 137,40 €, incluant le chauffage collectif au fioul et l'eau chaude, ce qui simplifie la gestion quotidienne.
- La copropriété compte 18 lots d'habitation, sans procédure en cours, offrant ainsi tranquillité et sécurité pour un investissement serein.
- Avec une consommation énergétique estimée entre 1 860 € et 2 560 € par an, ce logement reste abordable tout en offrant un cadre de vie pratique et bien situé en plein centre de Saint-Étienne.