Studio de 23 m² à Périgueux, idéal pour étudiant ou investisseur, faibles charges

Situé dans le quartier Saint-Martin de Périgueux, à moins de 10 minutes à pied de la gare, ce studio d’environ 23 m² offre un confort optimal avec un salon, une kitchenette séparée et équipée, une salle d’eau avec WC, une isolation performante et une ventilation VMC. L’immeuble et le logement sont en bon état, avec des charges de copropriété très faibles et bénévole, ce qui est une rareté aujourd’hui. Idéal pour un étudiant ou un investisseur, ce bien présente une rentabilité brute de 9,5%. Contactez-moi pour plus d’informations. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

- Cet appartement de 39 m² se situe au premier étage d’une petite copropriété calme de seulement 11 lots, avec des charges faibles et aucune procédure en cours, ce qui garantit une bonne gestion et peu de risques supplémentaires.
- Il comporte une grande chambre, un séjour traversant lumineux de 15 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bain avec WC, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- La construction est ancienne (sans année précisée), mais le logement est en parfait état, sans travaux à prévoir, avec le confort du double vitrage PVC et un chauffage électrique individuel.
- Le prix de vente est fixé à 126 000 EUR, avec un prix net vendeur de 120 000 EUR, ce qui reste compétitif pour un appartement bien situé à Melun proximité universitaire et centre-ville.
- La performance énergétique estimée est de classe E, avec une consommation de 302 kWh/m²/an, et les émissions de gaz à effet de serre sont faibles, à 9 kg eqCO2/m²/an.