Appartement lumineux de 2 pièces à Melun avec parking en Iôdéal pour jeunes actifs ou investisseurs
Appartement lumineux de 2 pièces à Melun avec parking en Iôdéal pour jeunes actifs ou investisseurs
Description
SLM Gestion vous présente cet agréable appartement lumineux de 2 pièces situé au deuxième étage d’une résidence construite en 2007. D’une superficie d’environ 49 m², il procure un cadre de vie paisible et confortable. L’appartement comprend une entrée avec espace de rangement, un séjour exposé sud-ouest avec un coin cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Une place de stationnement en sous-sol est également incluse dans la vente. Idéalement situé, il bénéficie d’un accès facile aux transports en commun, notamment des lignes de bus desservant la gare de Melun, ainsi qu’aux commerces, écoles (proche du lycée Saint Aspais, de la préfecture et du centre-ville). Ses points forts sont sa luminosité, sa bonne isolation, ses charges modérées de 110 € par mois, et sa place de parking sous-terrain. La proximité immédiate des commodités du centre-ville, des cafés, restaurants, écoles et transports en fait un choix parfait pour les jeunes actifs ou investisseurs cherchant un bien de qualité dans un quartier dynamique. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 48.66 m², est situé au 2ème étage d'une résidence construite en 2007, offrant une bonne isolation et une luminosité optimale grâce à son orientation sud-ouest.
- Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine exposé sud-ouest, une chambre, une salle de bain, et un WC séparé, idéal pour optimiser votre confort au quotidien.
- Vous bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol, un vrai atout dans un secteur où le stationnement peut parfois poser problème.
- Son prix, fixé à 132 500 EUR, avec un prix nettement inférieur pour le vendeur à 125 000 EUR, représente une excellente opportunité dans ce quartier prisé de Melun.
- Les charges mensuelles de 110 EUR, associées à une certification énergétique en classe C et faibles émissions de gaz à effet de serre, garantissent un coût d’utilisation maîtrisé.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 4:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-104593
- Prix: 132 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 48.66 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 123 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 770 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 123
- A+
- A
- B
-
123 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Melun
- Code Postal 77000
- Quartier/Secteur Le montet et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
