Appartement 2 pièces à Bergerac, proche centre-ville avec cave et balcon
Appartement 2 pièces à Bergerac, proche centre-ville avec cave et balcon
Description
Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement de type 2 situé au 2ème étage d’une résidence construite dans les années 70 offre un cadre de vie pratique et agréable. Il comprend une entrée, une cuisine fermée, un WC, une salle d’eau, un séjour avec balcon et une chambre donnant sur une cour intérieure calme et dégagée avec vue ouverte. Une cave vient compléter ce bien. La chaudière individuelle à gaz est fonctionnelle, bien que non récente, et les sols en bon état nécessitent éventuellement un léger rafraîchissement des tapisseries. La copropriété, composée de 46 lots dont 18 appartements, présente des charges courantes moyennes annuelles de 850 euros. Aucun procédure en cours au sein du syndicat. Idéal pour un premier achat, que ce soit en résidence principale ou en investissement immobilier. À découvrir rapidement !
En résumé
- Cet appartement de type 2 se situe à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Bergerac, ce qui est parfait pour profiter des commodités et des activités urbaines sans avoir à utiliser la voiture.
- Avec une superficie de 40 m² carrez, il offre un espace optimal pour un premier achat ou un investissement locatif, et sa disposition comprend une chambre donnant sur une cour intérieure calme.
- La résidence construite en 1970 comprend 46 lots, dont seulement 18 appartements, avec des charges moyennes annuelles de 850 euros, ce qui reste raisonnable pour ce type d’appartement.
- Votre futur bien dispose également d’une cave, pratique pour du rangement supplémentaire, et la chaudière individuelle à gaz est en état de fonctionnement.
- Le potentiel pour un petite mise à jour, notamment un rafraîchissement des tapisseries, peut valoriser rapidement votre achat, tout en conservant un bon rapport qualité-prix à 54 000 euros, ou 50 000 euros net de vendeur.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 3:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3157355
- Prix: 54 000 €
- Surface du Bien: 40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 299 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 220 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 299
- A+
- A
- B
- C
- D
-
299 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 54 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
