Superbe appartement 2 pièces avec terrasse et vue sur l’étang de Thau à Sète

Situé dans une résidence récente de 2012, cet appartement de type 2, parfaitement maintenu et sécurisé, offre un cadre de vie privilégié. Situé au dernier étage avec ascenseur, il dispose d’une vue dégagée sur l’étang de Thau et d’une exposition plein ouest, permettant d’admirer de superbes couchers de soleil depuis la terrasse couverte de 7 m². Avec ses 46,45 m², il bénéficie d’un agencement optimal et d’une luminosité exceptionnelle. L’entrée comprend un dressing pratique menant à une cuisine semi-équipée moderne. La chambre spacieuse peut accueillir un grand espace de rangement. La salle de bain et les WC séparés offrent des volumes généreux. Côté technique, le confort est assuré par un double vitrage performant, un chauffage radiant, une isolation de qualité (DPE C), avec la possibilité d’ajouter la climatisation pour un confort personnalisé et atteindre un DPE B. L’adresse au 11 rue du jardin des fleurs est un avantage stratégique, alliant calme absolu et proximité immédiate des points clés de Sète : à 900 m du quai du Bosc, à 15 minutes à pied des halles et de la mairie pour vos courses, facilité d’accès à la gare SNCF (15 minutes en TER pour Montpellier et 3h40 en TGV pour Paris), plages à 10 minutes en voiture, centre commercial Auchan et accès à l’autoroute. Cet appartement, idéal pour un premier achat, un investissement locatif en courte durée ou une résidence secondaire au cœur de l’Île Singulière, est vendu sans occupation, sans travaux à prévoir, et comprend un parking sécurisé en sous-sol assurant une tranquillité totale. Disponible immédiatement, il convient parfaitement à ceux recherchant un bien clé en main.

- Cet appartement de 46,45 m², situé au dernier étage avec ascenseur, offre une vue dégagée sur l'étang de Thau et une exposition plein ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil depuis la terrasse de 7 m².
- Il est vendu libre de toute occupation, sans travaux à prévoir, ce qui vous permet d’emménager rapidement ou de commencer une activité locative dès l’achat.
- La résidence, construite en 2012, est parfaitement entretenue, sécurisée et offre un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports (gare à 15 minutes en TER) et plages à 10 minutes en voiture.
- Côté confort, vous avez un double vitrage performant, un chauffage radiant, une isolation classée DPE C avec la possibilité d’ajouter la climatisation pour atteindre un DPE B, assurant ainsi un confort optimal toute l’année.
- Enfin, un parking sécurisé en sous-sol en fait un achat pratique et serein, parfait pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur recherché.