Appartement F2 à Saint-Louis – 45 m² avec terrasse, idéal premier achat ou investissement

Appartement de type F2 de 45 m² idéalement situé dans le centre-ville de Saint-Louis, sur l’avenue de Bâle, offrant calme et proximité de toutes commodités. Situé au 1er étage avec ascenseur, il comprend une entrée, une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest d’environ 10 m². La chambre à coucher, la salle de bain avec baignoire complètent ce bien. Fenêtres en double vitrage bois (à prévoir), sols en carrelage et parquet, électricité refaite en 2015, ballon d’eau chaude individuel, radiateurs à inertie de qualité, faibles charges mensuelles de 80€. Une cave au sous-sol accompagne cet appartement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de contacter Christophe. Vente réalisée par l’agence Immoplus, spécialiste immobilier à Bartenheim depuis 1970.

- Cet appartement de 45 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre un aménagement pratique avec une pièce à vivre de 20 m² et une terrasse exposée sud-ouest d'environ 10 m².
- Il comprend une chambre, une salle de bain avec baignoire, et bénéficie d’un ensemble de fenêtres en double vitrage en bois, à remplacer éventuellement, pour une meilleure isolation.
- La rénovation électrique date de 2015, et l’isolation est complétée par des radiateurs à inertie de qualité, garantissant confort et économies d’énergie.
- À faibles charges mensuelles d’environ 80 €, l’entretien reste abordable, le tout dans un secteur calme, sans vis-à-vis, proche de toutes les commodités.
- La cave en sous-sol accompagne ce bien, parfait pour du stockage, et le prix attractif de 125 000 € en fait une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.