Appartement F2 lumineux et rénové au dernier étage au Perreux-sur-Marne

Gwénaël de GWENDOM Immobilier vous propose en exclusivité un charmant appartement de type F2 situé au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble ancien au Perreux-sur-Marne. Ce bien de 43,88 m² Carrez se compose d’une entrée avec un placard intégré, d’un séjour chaleureux avec une hauteur sous plafond notable et un parquet ancien, d’une cuisine ouverte, d’une grande chambre de plus de 13 m², et d’une salle d’eau avec WC. La double exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le calme de l’environnement, la proximité immédiate de la Marne et la verdure visibles depuis les fenêtres séduiront les amateurs de tranquillité. Le chauffage est individuel au gaz, contrôlable à distance depuis un smartphone. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. Les parties communes ont été récemment rénovées : façade repeinte et toiture refaite en 2019, électricité des parties communes remise à neuf la même année, rafraîchissement des espaces communs et remplacement des boîtes aux lettres en 2022. L’immeuble comprend 9lots, géré par un syndic bénévole, avec des charges d’environ 270 € par trimestre incluant l’eau froide et le ménage. La gare RER E de Nogent/Le Perreux est accessible en 13 minutes. N’hésitez pas à contacter Gwénaël de GWENDOM Immobilier pour plus d’informations ou une visite.

- Ce F2 de 43,88 m² Carrez, situé au dernier étage d’un petit immeuble ancien, bénéficie d’une luminosité optimale grâce à sa double exposition sud-ouest et une vue dégagée sans vis-à-vis.
- La rénovation récente de la façade et de la toiture en 2019, ainsi que la mise à jour de l’électricité la même année, assurent une copropriété en bon état général et peu vétuste.
- La chambre de plus de 13 m² et le séjour de 23,45 m² offrent un espace de vie comfortable, complété par une cave en sous-sol pour le stockage.
- La proximité de la gare RER E en 13 minutes permet un accès rapide à Paris et facilite votre mobilité quotidienne.
- Le prix de 199 000 € avec des charges trimestrielles d'environ 270 €, incluant l’eau froide et le ménage, convient à un investissement ou une résidence principale dans un quartier calme et verdoyant.