Appartement F2 lumineux de 45,61 m² à Livry-Gargan avec cave et parking
Appartement F2 lumineux de 45,61 m² à Livry-Gargan avec cave et parking
Description
CASA Immobilier vous propose à LIVRY-GARGAN, avenue de Sully, au sein d’une résidence de standing, ce charmant appartement F2 de 45,61 m² Très lumineux, offrant une vue sur jardin privé. L’appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour aménagé avec baie vitrée, une cuisine équipée avec verrière, une chambre lumineuse avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec coin WC. Équipé de volets roulants électriques, il dispose également d’une cave et d’une possibilité d’acquérir une place de parking fermée en supplément. Profitez également d’une visite virtuelle à 360 degrés pour découvrir ce bien. La classe énergétique est E, avec un chauffage collectif au gaz. La copropriété est gérée selon le statut juridique en vigueur, avec des charges annuelles de 2 666,64 euros comprenant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 45,61 m², situé dans une résidence de standing à Livry-Gargan, offre une luminosité optimale avec une baie vitrée donnant sur un jardin privé.
- Il comprend une chambre lumineuse avec placards intégrés, un séjour aménagé et une cuisine équipée avec verrière, parfait pour un confort quotidien.
- La copropriété est récente (construction en 1977) et gérée avec des charges annuelles de 2 666,64 euros, incluant chauffage collectif au gaz, eau chaude et eau froide.
- Vous bénéficiez également d’une cave et d’une option d’acquérir une place de parking fermée, ce qui est un réel atout dans cette zone.
- Le prix affiché est de 149 000 euros, avec un coût net vendeur de 139 000 euros, représentant une excellente opportunité pour un investissement dans un secteur attractif.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 9:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-57511
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 45.61 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 285 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 070 € - 1 480 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 285
- A+
- A
- B
- C
- D
-
285 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Livry gargan
- Code Postal 93190
- Quartier/Secteur Mane alentours, moulis et 10km autour, prat-bonrepaux , prat-bonrepaux et 5km autour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
