Appartement 2 pièces avec balcon à Livry-Gargan

Immo de France vous propose un appartement de 2 pièces dans une résidence calme et sécurisée à Livry-Gargan. Proche du parc de la poudrerie et du lac de sévigné, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux activités culturelles, cinéma, activités sportives, ainsi qu’au centre commercial Cora. Il dispose d’une grande entrée avec placard, d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre avec accès à un grand balcon, d’une salle de bains, d’un dressing et d’un WC séparé. Une cave et une place de parking sont incluses. Ne manquez pas cette opportunité!

Bien sûr ! Voici les cinq points clés qui font de cet appartement une excellente opportunité d'achat :

1. Localisation idéale : Cet appartement se trouve à Livry-Gargan, une ville dynamique avec un fort potentiel, située aux portes de Paris. Vous profiterez d'un environnement calme et sécurisé, à proximité du parc de la poudrerie et du lac de Sévigné, qui offrent de belles opportunités de détente et d'activités en plein air.

2. Commodités à proximité : Vous apprécierez la facilité d'accès aux commodités essentielles de la vie quotidienne. Un centre commercial Cora se trouve à proximité, vous offrant un large choix de boutiques et de services. De plus, des pistes cyclables, un cinéma et des activités sportives sont également présents dans la région, vous assurant des loisirs variés à portée de main.

3. Espaces de vie confortables : L'appartement comprend une grande entrée avec placard, une cuisine, un séjour lumineux, une chambre agréable avec accès à un balcon spacieux, une salle de bains, un dressing et des toilettes séparées. Vous bénéficierez ainsi d'un espace de vie fonctionnel et convivial, idéal pour votre confort au quotidien.

4. Cave et place de parking : Un avantage non négligeable est la présence d'une cave et d'une place de parking, offrant des solutions pratiques de stockage et de stationnement pour vos besoins personnels. Ces atouts ajoutent une valeur supplémentaire à cet appartement.

5. Charges maîtrisées : Le bien fait partie d'une copropriété de 236 lots, avec un montant de charges annuelles de 1686,87€. Ces charges comprennent le chauffage, l'eau froide/chaude et l'entretien des parties communes. De plus, le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une consommation énergétique excessive classée F/337, avec une estimation des coûts annuels entre 900€ et 1260€. Ces informations vous permettent d'avoir une vue d'ensemble sur les coûts à prévoir. En résumé, cet appartement de 2 pièces avec balcon offre un cadre de vie agréable, une localisation pratique et des commodités à proximité. Les espaces de vie bien agencés, la cave et la place de parking, ainsi que les charges maîtrisées, font de cette propriété un choix attractif. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement sans plus attendre ! ...