Appartement T2 lumineux de 44 m² à Perpignan avec balcon et cave
Description
Spécial primo-accédant ou investisseur, cet appartement de 2 pièces d’une superficie de 44 m², situé à Perpignan dans un quartier calme, offre un cadre idéal. Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence de 15 logements, il comprend un séjour lumineux de 19,30 m², une cuisine semi-équipée de 6,80 m², une chambre de 10,88 m² et une salle de bain de 3,50 m². Le séjour et la chambre donnent accès à un balcon filant exposé plein sud de 11,20 m², sans vis-à-vis. Une cave spacieuse de 12,50 m² complète ce bien. Aucun stationnement dans la résidence, mais possibilité de parking résidentiel à 250 mètres. Visite virtuelle disponible sur demande. Ce bien est idéal pour un investissement ou une première acquisition.
En résumé
- Cet appartement de 44 m², idéal pour primo-accédants ou investisseurs, se situe dans un quartier calme à Perpignan, à proximité de la gare et de toutes commodités.
- Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence de 15 logements, il dispose d’un séjour de 19,30 m² et d’une chambre de 10,88 m², avec un balcon plein sud de 11,20 m² sans vis-à-vis.
- La cuisine semi-équipée de 6,80 m² et la salle de bain de 3,50 m² offrent une configuration pratique, parfaitement adaptée à une vie confortable.
- Une cave de 12,50 m² complète le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire précieux.
- L’appartement se vend à 69 900 euros, avec un prix net vendeur de 63 400 euros, ce qui en fait une opportunité de placement ou d’acquisition à un prix attractif.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 12:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-205454
- Prix: 69 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 44 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 411 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 411 € - 12 909 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 411
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
411 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 63 400 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 900 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Perpignan
- Code Postal 66000
- Quartier/Secteur Lille nord, lille ouest, lille peripherie
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
