Appartement 3/4 pièces de 95 m² avec combles aménageables à Nozay
Description
Découvrez ce bien d’exception situé à quelques minutes du centre-ville et de tous les commerces de proximité. Ce spacieux appartement de 3 ou 4 pièces, d’une superficie de 95,5 m² Loi Carrez, est situé au 2ème étage d’une petite copropriété en cours de création, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Il comprend un vaste séjour lumineux de 41 m² avec mezzanine menant aux combles aménageables, une cuisine séparée, deux chambres confortables, une salle de bains, une buanderie pratique et 70 m² de combles à aménager selon vos besoins. Deux places de parking privatives, un chauffage individuel au gaz et des charges de copropriété faibles à 60 € par mois, incluant l’eau et l’électricité des parties communes, complètent ce bien. La copropriété, composée de 7 lots, privilégie la convivialité et la tranquillité. Idéal pour ceux cherchant espace, potentiel d’aménagement et proximité des commodités. Prix hors honoraires : 180 000 €, honoraires inclus à 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie E, classe climat E, avec un DPE estimé entre 1820 € et 2462 € annuels basé sur les prix 2021. Aucune procédure en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 95,5 m² Loi Carrez, situé au 2ème étage d'une copropriété en cours de création, offre un espace spacieux et lumineux, notamment avec un séjour de 41 m² qui inclut une mezzanine menant aux combles.
- Il comprend 2 chambres confortables, une cuisine séparée, une salle de bains et une buanderie, tout cela pour un prix de 180 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5% TTC inclus.
- Vous bénéficierez de deux places de parking privatives, idéal si vous recherchez un logement avec stationnement assuré dans une zone tranquille.
- La copropriété, avec seulement 7 lots, garantit une ambiance conviviale, sécurisée, et des charges faibles à seulement 60 € par mois, incluant l’eau et l’électricité des parties communes.
- Avec 70 m² de combles aménageables, vous avez la possibilité d’adapter cet espace selon vos besoins, offrant un fort potentiel de personnalisation et d’extension future.
Détails
Mis à jour le juillet 26, 2026 à 12:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4520140
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 95.50 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 820 € - 2 462 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
