Appartement lumineux de 59 m² à Cambrai – T3 idéal pour habitation ou investissement
Appartement lumineux de 59 m² à Cambrai – T3 idéal pour habitation ou investissement
Description
Situé au cœur de Cambrai, cet appartement de 59 m² offre un espace de vie fonctionnel et lumineux idéal pour une première acquisition ou un investissement. Il comprend une pièce de vie spacieuse avec de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La disposition comprend trois pièces harmonieuses : une chambre principale dotée de rangements intégrés, une deuxième pièce pouvant servir de chambre d’amis ou de bureau, ainsi qu’une cuisine moderne équipée pour vos préparations quotidiennes. La salle de bains élégante complète ce logement. Localisé dans un quartier recherché, il bénéficie de toutes les commodités à proximité telles que commerces, écoles et transports. Situé dans une copropriété de 9 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 10 800 €, ce bien est une belle opportunité, que ce soit pour habiter ou pour investir locatif. La classe énergétique est D, et la classe climat B, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 891 € et 1207 €.
En résumé
- Cet appartement de 59 m², situé au cœur de Cambrai dans une copropriété de 9 lots, offre un espace de vie lumineux et bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La pièce principale dispose de grandes fenêtres, ce qui garantit une luminosité optimale et crée une ambiance chaleureuse et conviviale pour votre quotidien.
- La configuration comprend deux pièces principales, dont une chambre principale avec rangements intégrés, et une seconde pièce pouvant servir de chambre d’amis ou de bureau, vous offrant une grande flexibilité.
- La cuisine moderne et équipée facilite votre organisation quotidienne, tout en étant complétée par une salle de bains élégante et pratique.
- Les charges annuelles s’élèvent à 10 800 €, avec une classe énergie D et une classe climat B, ce qui est cohérent avec la performance énergétique estimée entre 891 € et 1207 € par an.
Détails
Mis à jour le juillet 26, 2026 à 12:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4520124
- Prix: 128 000 €
- Surface du Bien: 59.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 891 € - 1 207 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 10 800 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 128 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
