Appartement 3 pièces de 65 m² à Royat avec balcon, garage et cave
Description
JAUDE Immobilier propose un appartement lumineux de 65 m² situé sur les hauteurs de Royat, dans une petite copropriété de 3 lots. Ce bien bénéficie d’une triple exposition offrant une grande luminosité dans toutes les pièces. L’espace de vie de 37 m² comprend une cuisine équipée donnant accès à un balcon avec une jolie vue dégagée. Il dispose de deux chambres, dont une avec un grand placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et une fenêtre, et un WC séparé. Rénové en 2014, il est équipé d’une nouvelle électricité, d’une isolation renforcée, de double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le bien possède un garage fermé à porte motorisée, une cave avec électricité, un local à vélos, ainsi que des espaces verts communs. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à seulement 41 €, incluant le chauffage au sol, l’eau froide et l’électricité des parties communes. Situé dans un quartier résidentiel très calme, proche des commerces, écoles, crèches et des transports en commun (T2C Ligne 5). Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La taxe foncière s’élève à 1 156 € et la copropriété compte 3 lots, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, consultez les risques via le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 65 m², rénové en 2014, offre un excellent rapport qualité-prix avec un prix de 129 500 €, charges mensuelles faibles de 41 €, incluant le chauffage individuel au gaz, l’eau froide et l’électricité des parties communes.
- Situé sur les hauteurs de Royat dans un quartier résidentiel très calme, il bénéficie d’une triple exposition et d’une vue dégagée depuis le balcon, idéal pour profiter d’un environnement paisible à seulement 10 minutes de la Place de Jaude.
- Il comprend deux chambres, dont une équipée d’un grand placard intégré, une pièces de vie de 37 m² avec cuisine équipée et un accès direct à un balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et fenêtre, offrant confort et praticité.
- Le bien est vendu avec un garage fermé à portes motorisées, une cave avec électricité, un local à vélos, et des espaces verts communs, renforçant la praticité et la sécurité du logement.
- Avec seulement 3 lots dans la copropriété et aucune procédure en cours, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, tout en bénéficiant d’un faible taxe foncière de 1 156 €.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 12:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25989
- Prix: 129 500 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 65 m²
- Superficie du Terrain: 317 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 281 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 650 € - 2 280 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 281
- A+
- A
- B
- C
- D
-
281 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 123 500 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
