Appartement T3 à Roanne proche de la piscine avec balcon et cave
Description
Découvrez cet appartement T3 situé à Roanne, proche de la piscine, dans une résidence verdoyante. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée avec loggia, un séjour lumineux avec balcon offrant une vue dégagée, deux chambres, un dressing, une salle de bains, un WC et une cave. L’ensemble de l’appartement, construit en 1966, est chauffé collectivement au gaz ville. La superficie habitable est de 61,41 m². Un parking est également inclus. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur calme et recherché.
En résumé
- Vous avez un appartement T3 de 61,41 m², construit en 1966, situé à Roanne, proche de la piscine, dans une résidence arborée et calme, idéale pour profiter d'un environnement serein.
- L'appartement dispose de deux chambres, d'une loggia, d'un séjour lumineux avec balcon offrant une vue dégagée, ainsi qu'une cave pour le rangement, le tout dans un environnement pratique et fonctionnel.
- La résidence assure un chauffage collectif au gaz ville, ce qui vous garantit une gestion simplifiée de la consommation, avec une estimation de coûts énergétiques comprise entre 1100 et 1540 euros par an.
- Le prix de vente est fixé à 70 000 euros, avec un prix net vendeur de 65 100 euros, ce qui positionne cette offre comme une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale à Roanne.
- Vous bénéficiez également d'un stationnement privé dans la résidence, avec une place de parking incluse, ce qui facilite grandement vos déplacements quotidiens.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 12:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2858382
- Prix: 70 000 €
- Surface du Bien: 61.41 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 540 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
