Appartement T3 à vendre à Clermont-Ferrand — Bughès / Saint Alyre avec garage et cave
Appartement T3 à vendre à Clermont-Ferrand — Bughès / Saint Alyre avec garage et cave
Description
Appartement type 3 situé au premier étage d’une résidence calme dans le quartier Bughès / Saint Alyre, à proximité d’un supermarché. D’une superficie habitable de 61,24 m² conformément à la loi Carrez, il comprend un hall d’entrée avec placard, une cuisine accessible au balcon, un salon également donnant sur le balcon, un dégagement avec un autre placard, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La possibilité d’aménager une cuisine ouverte est envisageable. L’appartement dispose d’une cave et d’un garage sécurisé en sous-sol. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, et les radiateurs sont équipés de capteurs de calories. Les charges mensuelles de copropriété, s’élevant à 180 €, couvrent le chauffage, l’eau froide et chaude, l’ascenseur, l’entretien et l’électricité des parties communes, ainsi que la gestion et l’assurance de la copropriété. La résidence, construite en 1972, compte 37 lots. Le prix de vente est fixé à 126 000 €, dont 6 000 € TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site de géorisques. Vous pouvez également découvrir le barème des honoraires et l’ensemble des biens en vente auprès de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon, via leur site internet.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 61,24 m² loi Carrez, situé au premier étage dans une résidence calme et construite en 1972, avec un total de 37 lots.
- Il comprend deux chambres, un salon, une cuisine donnant sur un balcon, un WC séparé et une salle de bain, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine pour plus d'espace et de convivialité.
- En plus de l'habitation, vous bénéficiez d'une cave et d’un garage sécurisé en sous-sol, ce qui ajoute à votre confort et votre sécurité.
- Les charges mensuelles s’élèvent à 180 €, incluant le chauffage, l’eau froide et chaude, l’entretien des parties communes, l’ascenseur, la gestion et l’assurance de la copropriété.
- Le prix de vente fixé à 126 000 € représente une opportunité dans un secteur recherché, avec un excellent rapport qualité/prix, surtout en tenant compte de la possibilité d’ajuster l’aménagement intérieur.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 2:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4227607
- Prix: 126 000 €
- Surface du Bien: 61.24 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 346 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 76 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 350 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 346
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
346 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 126 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
