Appartements T3 avec terrasse à Bouc Bel Air, secteur Croix d’Or
Appartements T3 avec terrasse à Bouc Bel Air, secteur Croix d’Or
Description
En exclusivité, située dans le secteur Croix d’Or, cet appartement T3 de 44 m² habitables est actuellement loué. Il comprend une pièce principale avec une cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une grande chambre mansardée de 20 m² et une seconde de 10 m² également mansardée. Situé au deuxième étage, l’appartement bénéficie d’une terrasse de 9 m². Proposé par Emmanuel Sebbagh, agent commercial indépendant, mandat n° 8010, honoraires inclus dans la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez l’agence.
En résumé
- Cet appartement de 44 m² habitables, situé au deuxième étage d’un immeuble avec une année de construction de 1800, est idéal pour un investissement ou une résidence principale dans le secteur Croix d’Or à Bouc Bel Air.
- Il comprend une pièce principale avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, et deux chambres mansardées de 20 m² et 10 m², offrant un espace confortable et fonctionnel.
- La terrasse de 9 m² vous permet de profiter de l’extérieur, un véritable atout pour un appartement en ville, situé dans une zone bien desservie.
- Le prix est de 263 000 EUR, avec un prix net de 250 000 EUR, incluant les honoraires du groupe, ce qui constitue une opportunité attractive dans cette zone.
- Il dispose d’un stationnement pour deux voitures, ce qui facilite votre quotidien ou celui de vos locataires, et il est loué actuellement, vous permettant de générer un revenu immédiat si vous souhaitez investir.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3941845
- Prix: 263 000 €
- Surface du Bien: 44.2 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2026)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 1
- A+
-
1 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 263 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
