Bel appartement de 92 m² avec balcon ensoleillé à Meulan-en-Yvelines

Cet appartement lumineux de 92 m² (Carrez) et 103 m² au sol offre une distribution idéale avec trois chambres spacieuses, un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu’un grand cellier. Il dispose également d’une entrée avec placard, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes séparés. Le séjour s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la coulée verte et le parc environnant, dans un environnement calme et familial. La résidence, équipée d’un digicode et d’un gardien, est proche de toutes commodités. Le montant annuel des charges est estimé à 4 000 €, chauffage inclus. La copropriété comporte 2000 lots, sans procédure en cours. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe cet appartement en catégorie D (211 kWh/m².an) avec une émission de GES en B (35 kg CO2). Les dépenses annuelles estimées varient entre 1 550 € et 2 150 €. La construction remonte à 1970, le bien est vendu non meublé, avec un stationnement dédié. Prix de vente: 181 000 € (net vendeur: 175 000 €).

- Cet appartement de 92 m² (Carrez) offre une distribution optimale avec trois chambres, un séjour, une salle à manger et une cuisine séparée équipée, parfait pour une vie confortable.
- Sa grande pièce de vie de 31 m² s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, vous permettant de profiter d’une vue dégagée sur la coulée verte et le parc, dans un environnement calme et verdoyant.
- La résidence sécurisée, avec digicode et gardien, est située à proximité de toutes commodités, facilitant votre quotidien.
- Le coût annuel des charges, comprenant le chauffage au gaz ville, s’élève à environ 4 000 €, ce qui vous permet de maîtriser votre budget.
- La performance énergétique, classée en catégorie D (211 kWh/m².an), avec une émission de GES en B (35 kg CO2), vous garantit un logement à la fois performant et respectueux de l’environnement.