Appartement 3 pièces lumineux à Strasbourg proche tram et commerces
Appartement 3 pièces lumineux à Strasbourg proche tram et commerces
Description
L’Emplacement vous propose en exclusivité un appartement lumineux de 3 pièces de 56,69 m² situé rue Charles Appell à Strasbourg. Situé au 3ème étage sans ascenseur dans un immeuble bien entretenu, cet appartement se compose d’une vaste entrée, d’une cuisine aménagée équipée d’un réfrigérateur et d’une combi-cuisson, de deux chambres, d’un séjour avec espace de rangement, d’une salle de bain avec baignoire, grande vasque et fenêtre, ainsi que d’un WC séparé. En annexe, une cave est incluse. À seulement 3 minutes à pied de l’arrêt de tram Lycée Kléber, facilitant un accès direct à la gare en 10 minutes, tous commerces de proximité à 2 minutes à pied, et axes autoroutiers à 700 mètres, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable dans un secteur dynamique.
En résumé
- Ce T3 de 56,69 m², très lumineux, se situe au 3ème étage sans ascenseur dans un immeuble bien entretenu, ce qui garantit un cadre agréable et sécurisé.
- Il comprend une cuisine aménagée avec réfrigérateur et combi-cuisson, deux chambres, un séjour avec placard, une salle de bain avec baignoire, grande vasque et fenêtre, ainsi qu’un WC séparé, offrant un espace pratique et fonctionnel.
- La localisation est idéale : à seulement 3 minutes à pied de l’arrêt de tram Lycée Kléber, permettant de rejoindre la gare en 10 minutes, avec tous commerces accessibles en 2 minutes à pied et des axes autoroutiers à 700 mètres.
- La cave en annexe ajoute un espace de stockage supplémentaire, pratique pour organiser votre logement sans souci d’espace.
- Le prix annoncé est à 273 000 EUR, avec un prix net vendeur de 260 000 EUR, ce qui est cohérent avec le secteur et les prestations proposées.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 6:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-224782
- Prix: 273 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 56.69 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 220 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 273 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
