Appartements T3 lumineux avec garage et cave au centre-ville de La Roche-sur-Yon
Appartements T3 lumineux avec garage et cave au centre-ville de La Roche-sur-Yon
Description
La Roche-sur-Yon Matthieu Girard Expertimo propose en centre-ville, à proximité de la place Napoléon, un appartement T3 situé dans un immeuble datant de 1973. Ce bien comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un lumineux séjour de 32 m² avec un salon et une salle à manger, ouvert sur un balcon orienté plein sud grâce à une grande baie vitrée. Il dispose également d’un WC indépendant, d’une salle d’eau avec vasque simple et sèche-serviette, ainsi que deux chambres avec placards de 9,36 m² et 12 m². Une cave en sous-sol et un garage complètent l’ensemble. Les caractéristiques techniques incluent un chauffage au gaz de ville (chaudière de 2012), un point d’eau chaude produite par la chaudière, du double vitrage, une toiture, une façade et un réseau gaz rénovés en 2013, le tout dans un immeuble sécurisé. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 380 € par trimestre, et la taxe foncière pour 2024 est de 1090 €. Aucun travaux à prévoir. Ce bien est idéal pour un achat sans souci, bénéficiant d’équipements modernes et d’un emplacement privilégié au cœur de la ville.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement T3 de 77 m² au cœur de La Roche-sur-Yon, avec un balcon orienté plein sud pour profiter du soleil toute la journée.
- La cuisine est aménagée et équipée, le séjour lumineux fait environ 32 m² avec une grande baie vitrée, ce qui assure un espace de vie agréable et bien éclairé.
- Deux chambres avec placards de 9,36 m² et 12 m², parfaites pour une vie de famille ou pour recevoir.
- Le chauffage au gaz de ville, installé en 2012, combine confort et performance, avec une production d’eau chaude gérée par la même chaudière.
- Une cave en sous-sol et un garage sont inclus, offrant suffisamment de rangement et de stationnement dans un immeuble sécurisé construit en 1973, avec des rénovations récentes en 2013 sur la toiture, façade et réseau gaz.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 1:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3335047
- Prix: 195 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 77 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2024
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 187 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 € (4.28% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
