Appartement 3 pièces à Marseille proche gare Saint Charles avec terrasse et parking

Situé à seulement quelques pas de la gare Saint Charles, au cœur du nouveau quartier étudiant comprenant l’AMU, des écoles d’architecture, de paysage, l’EMD et Epitech, cet appartement récent et sécurisé offre un spacieux T3 de 60 m² au calme, au 4ème étage. Très lumineux, il bénéficie d’une vue dégagée ainsi que d’une terrasse orientée ouest de plus de 17 m², fermée par de grandes baies vitrées, qui constitue une extension de l’espace de vie où toutes les portes-fenêtres donnent directement. La pièce principale comprend une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, donnant sur deux chambres avec placards intégrés. La salle d’eau de 5 m² avec douche à l’italienne est adjacente à des WC séparés équipés d’un placard. Pour votre confort, le logement est doté de pompes à chaleur réversibles (DPE B, GES A). Un box en sous-sol est disponible en option (en supplément). Le quartier, en pleine expansion, est très central et bien desservi, permettant de profiter d’un logement agréable à un prix compétitif de 223 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend des charges mensuelles de 120 €, sans procédure en cours, avec une taxe foncière de 1 424 €. Mandat 2197. Mon Grand Immo, votre agence immobilière à Marseille.

- Cet appartement de 60 m², situé au 4ème étage, bénéficie d’une pièce principale avec cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que deux chambres avec placards intégrés, parfait pour un logement familial ou pour de la colocation.
- La terrasse orientée ouest de plus de 17 m², fermée par des baies vitrées, offre une vue dégagée très ensoleillée l’après-midi, idéal pour profiter du cadre extérieur.
- Construit récemment, cet appartement dispose de pompes à chaleur réversibles, garantissant un confort thermique optimal tout en étant classé énergie B et émission de gaz à effet de serre A.
- Le bien est situé dans un quartier en pleine évolution, à proximité immédiate de la gare Saint Charles, à quelques pas du nouveau quartier étudiant, avec un accès facilité aux écoles et universités, pour seulement 223 000 € honoraires charge vendeur.
- Un box en sous-sol peut être en option si vous recherchez un parking sécurisé, et avec des charges mensuelles de seulement 120 €, vous disposez d’un logement abordable dans un secteur central bien desservi.