Appartement T3 lumineux avec parking au Bouscat idéalement situé
Description
Situé en plein cœur du Bouscat, cet appartement T3 au 1er et dernier étage d’une petite résidence récente, sécurisée, et parfaitement ravalée, offre un cadre tranquille, en retrait de la rue. Il dispose d’une entrée, d’un séjour spacieux et lumineux exposé plein sud avec vue sur le parc de la copropriété, ainsi qu’une cuisine à aménager — actuellement séparée mais facilement ouverte sur le séjour. Deux belles chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien en excellent état. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités de l’hyper-centre, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Des propositions d’aménagement, notamment pour la cuisine et le mobilier, sont disponibles sur demande. Parfait pour une vie familiale ou un investissement locatif, il comprend également une place de parking sécurisée. La construction date de 2002, avec un chauffage électrique individuel, une superficie de 73 m² (Loi Carrez). Le bien est classé énergie C et GES A, avec une consommation énergétique estimée entre 1010 et 1410 €.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 73 m², construit en 2002, avec une excellente disposition, comprenant 2 chambres avec placards et un séjour très lumineux de 25 m² exposé plein sud, offrant une vue agréable sur le parc de la copropriété.
- Situé au 1er et dernier étage dans une résidence sécurisée et récemment ravalée, il bénéficie d’un environnement calme, en retrait de la rue, tout en étant au pied de toutes les commodités de l’hyper-centre du Bouscat.
- Il dispose d’un garage ou emplacement de stationnement sécurisé, ce qui est un vrai plus dans ce secteur.
- La consommation énergétique est classée C, avec une estimation de coûts entre 1010 € et 1410 €, ce qui témoigne d’une bonne performance énergétique pour un logement électrique individuel.
- Le prix de vente est de 239 000 €, avec un prix net vendeur de 225 000 €, offrant ainsi un rapport qualité-prix compétitif dans ce secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 9:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-321046
- Prix: 239 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 73 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2002
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 410 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le bouscat
- Code Postal 33110
- Quartier/Secteur Cornus, la vacquerie-le caylar
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
