Appartement 3 pièces avec parking et cave à Clermont-Ferrand
Appartement 3 pièces avec parking et cave à Clermont-Ferrand
Description
Ce charmant appartement situé au 4ème étage avec ascenseur à Clermont-Ferrand offre un espace fonctionnel et lumineux. Il comprend une entrée accueillante pour déposer vos clés, une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière idéal pour vos brunchs ou soirées télé. Deux chambres équipées de placards intégrés permettent un rangement pratique, une salle de douche moderne, un WC séparé avec lavabo, ainsi qu’un dressing pour vos tenues préférées. Un placard supplémentaire facilite le rangement de vos petits trésors. La propriété dispose également d’une cave privative pour stocker vélos ou souvenirs, ainsi que d’une place de parking attitrée, éliminant ainsi les soucis de stationnement. L’immeuble, bien entretenu, a déjà prévu des travaux de façade, sans frais à prévoir. La localisation est idéale : proche des commerces, écoles, transports et services. Ce bien conviendra parfaitement aux primo-accédants, investisseurs ou pied-à-terre, il n’y a aucun travaux à prévoir, il suffit de poser vos valises. Avec une classe énergétique C, ce logement offre également une isolation performante et une consommation maîtrisée, garantissant confort et économies. Un vrai coup de cœur ? Contactez-nous vite pour une visite !
En résumé
- Cet appartement de 81,61 m² situé au 4ème étage avec ascenseur offre deux chambres avec placards intégrés, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 19,68 m², parfait pour votre confort au quotidien.
- Vous bénéficiez d'une cave privative pour stocker vélos ou souvenirs, ainsi que d'une place de parking attitrée, éliminant les soucis de stationnement.
- La résidence, construite en 1980, est bien entretenue, avec des travaux de façade déjà votés et sans frais à prévoir, vous garantissant un achat serein.
- Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, ce bien est idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou un pied-à-terre, en pleine centre-ville.
- En termes de performance énergétique, il est classé C selon le DPE, avec une consommation estimée entre 630 et 900, offrant une isolation performante pour votre confort et vos économies.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 3:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3521884
- Prix: 154 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 81.61 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 900 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
-
145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 154 000 € (6.21% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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