Appartement T3 de 72,85 m² avec loggia, cave et garage à Lyon 3e
Description
Bel appartement T3 de 72,85 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence construite en 1973, à Lyon 3e. Vendu libre, il profite d’une exposition ouest et d’une distribution fonctionnelle. Il comprend une entrée avec dégagement, un séjour lumineux avec accès à une loggia, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une grande salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu’une cave. La pièce de vie conviviale offre un espace séjour-cuisine ouvert et une sortie directe sur la loggia, idéale pour profiter d’un espace extérieur agréable. Possibilité d’acquérir un garage privatifs pour 20 000 €, en supplément. Prix de l’appartement : 290 000 €, avec option garage à 20 000 €, soit 310 000 € honoraires inclus. Les honoraires de 14 900 € sont inclus dans le prix de vente, à la charge du vendeur. Charges annuelles de copropriété : 1300,50 €, comprenant l’entretien des parties communes, l’entretien de l’ascenseur, l’eau froide, et la chaudière, soit 325,12 € par trimestre. La copropriété est soumise au statut en vigueur. DPE en cours de réalisation. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 72,85 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux, deux chambres et une cuisine ouverte équipée.
- La loggia attenante au séjour vous permet de profiter d’un espace extérieur dans un cadre convivial, idéal pour vos moments de détente.
- La copropriété, construite en 1973, inclut des charges annuelles de 1300,50 €, couvrant l’entretien des parties communes et de l’ascenseur, pour un coût trimestriel de 325,12 €.
- Vous avez la possibilité d’acquérir un garage privatif pour 20 000 €, en plus du prix de vente de 290 000 €, pour un total de 310 000 € honoraires inclus.
- Vendu libre, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants, avec un DPE en cours de réalisation et des informations sur les risques disponibles.
Détails
Mis à jour le septembre 23, 2026 à 7:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4863238
- Prix: 290 000 €
- Surface du Bien: 72.85 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2026
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 100 €
- Honoraires TTC: 14 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 290 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
