Appartement T3 lumineux avec double exposition et balcon à Marseille 13004

Situé au cœur du 4ème arrondissement de Marseille, cet appartement T3 en parfait état se trouve au 3ème étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Fonctionnel et lumineux, il bénéficie d’une double exposition, offrant une excellente luminosité et une ventilation naturelle. Son espace de vie spacieux, climatisé, comprend un séjour/salle à manger avec un accès à un balcon de 8 m², parfait pour profiter de moments en plein air. La cuisine indépendante est pratique et conviviale. Côté nuit, deux chambres confortables, dont une avec un balcon privatif de 2 m², un espace de rangement très optimisé, une salle d’eau et des WC séparés complètent cet appartement. Il dispose également d’une cave en sous-sol, d’un chauffage individuel, de la climatisation reversible, et d’un système de sécurité comprenant interphone, visiophone et porte blindée. La résidence sécurisée est idéale pour une résidence principale ou un investissement serein dans un secteur dynamique. Faibles charges de copropriété à 90€/mois, taxe foncière annuelle de 1350€. Possibilité d’aménager un T4 selon vos besoins. Un bien alliant confort moderne, sécurité et qualité de vie, dans un secteur recherché de Marseille.

- Cet appartement T3 de 72 m² en parfait état est situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée dans le 4ème arrondissement de Marseille, avec une double exposition Est/Nord-Ouest qui garantit une luminosité exceptionnelle toute la journée.
- Vous bénéficiez d’un balcon principal de 8 m² pour vos repas ou moments de détente en extérieur, ainsi qu’un balcon privatif de 2 m² dans l’une des deux chambres, parfait pour profiter du soleil matinal ou d’un espace supplémentaire.
- La configuration offre deux chambres confortables, un grand séjour climatisé, une cuisine séparée indépendante, une salle d’eau, et des WC séparés, le tout sans travaux à prévoir, prêt à vous accueillir.
- Le chauffage individuel et la climatisation réversible vous assurent un confort optimal tout au long de l’année, et les nombreux espaces de rangements intégrés facilitent votre quotidien.
- La résidence dispose d’une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire, et la sécurité est renforcée avec interphone, visiophone et porte blindée.