Appartement T4 avec loggia, cave et garage à Metz
Description
Situé au premier étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement combine volumes généreux et agencement pratique. Il dispose d’un séjour convivial et d’une salle à manger séparée ouverte sur une loggia, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante est équipée, avec une buanderie attenante pour plus de confort. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir. Un WC séparé complète l’ensemble. En annexes, une cave privée dans le sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire, tandis qu’un garage fermé (box) est également disponible en sous-sol. Le chauffage collectif urbain assure une gestion efficace de la température. La copropriété, composée de 163 lots, est en bon état et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La disponibilité du logement est immédiate, sans occupation au moment de la vente. Le montant des honoraires de 8.13% TTC, à la charge de l’acquéreur, est inclus dans le prix total de 173 000 € (hors honoraires). La classe énergie est C, tout comme la classe climat, avec une estimation annuelle pour les dépenses énergétiques comprises entre 1320 € et 1830 € pour un usage standard.
En résumé
- Cet appartement de 95,62 m² situé au 1er étage offre deux chambres spacieuses, un séjour convivial, une salle à manger séparée, et une loggia, parfait pour profiter des espaces de vie.
- Il dispose d’un garage fermé (box) en sous-sol, ainsi qu’une cave privée, ce qui vous garantit un espace de stockage sécurisé et pratique.
- La copropriété, comportant 163 lots, est en bon état et sans procédure en cours, vous assurant une tranquillité d’esprit.
- Le chauffage collectif urbain vous permet de maîtriser efficacement vos dépenses énergétiques, avec une classe énergie et climat évaluée à C.
- Le prix de vente de 173 000 € inclut déjà les honoraires de 8.13%, représentant une opportunité intéressante pour un bien en bon état, immédiatement disponible.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4547933
- Prix: 173 000 €
- Surface du Bien: 95.62 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 830 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 163
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 4 269 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
