Appartement 3 pièces à rénover avec cave à Ablon-sur-Seine

Ablon-sur-Seine – Appartement 3 pièces avec cave et stationnement collectif, Résidence du Val

Situé à Ablon-sur-Seine, au sein de la Résidence du Val, cet appartement 3 pièces de 56,45 m² offre une configuration fonctionnelle, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.

Installé au 2ème étage d’un immeuble de 5 étages sans ascenseur, le logement comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante séparée et équipée, ainsi qu’un couloir desservant deux chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. L’appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins.

Une cave en sous-sol complète ce bien. La résidence propose également du stationnement collectif pour les occupants disposant d’un véhicule.

Ablon-sur-Seine bénéficie d’un emplacement recherché aux portes de Paris, à proximité de Villeneuve-le-Roi, Athis-Mons et Orly. La gare d’Ablon, desservie par le RER C, facilite les déplacements vers Paris et les principaux pôles d’activité franciliens. La commune dispose également de commerces, d’établissements scolaires, de services et de promenades le long des bords de Seine.

Avec ses 3 pièces, ses deux chambres, son dressing et sa cave, cet appartement conviendra à un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien à rénover dans un secteur bien desservi.

Caractéristiques principales :
– Appartement 3 pièces de 56,45 m²
– Prix : 155 000 €
– Résidence du Val à Ablon-sur-Seine
– 2ème étage sur 5, sans ascenseur
– Séjour
– Cuisine indépendante séparée et équipée
– Deux chambres
– Dressing
– Salle d’eau et WC séparé
– Cave en sous-sol
– Stationnement collectif dans la résidence
– Chauffage collectif au gaz
– Travaux à prévoir
– Proximité de la gare d’Ablon et du RER C
– Proximité des commerces et services

Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 2 340 €/an. Aucune procédure en cours.

Classe énergie E, classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 540,00 € et 2 120,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel dédié aux risques naturels et technologiques.

- Vous bénéficiez d’un appartement 3 pièces de 56,45 m², situé au 2ème étage d’une résidence de 5 étages à Ablon-sur-Seine, avec 2 chambres, un séjour, une cuisine indépendante séparée et équipée, un dressing et un WC séparé.
- La cave en sous-sol constitue un espace de rangement appréciable, tandis que le stationnement collectif de la résidence apporte une solution pratique pour votre véhicule.
- L’emplacement est un véritable atout : la gare d’Ablon, desservie par le RER C, permet de rejoindre Paris et les principaux pôles d’activité franciliens. Vous êtes également à proximité de Villeneuve-le-Roi, Athis-Mons et Orly.
- Le prix de vente de 155 000 € positionne ce bien comme une opportunité à étudier pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, avec des travaux à prévoir permettant de personnaliser l’appartement.
- Vous maîtrisez les principaux éléments de la copropriété : 250 lots, une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 340 €/an et aucune procédure en cours.