Appartement à Hayange Marspich avec terrasse, balcon et potentiel de rénovation
Appartement à Hayange Marspich avec terrasse, balcon et potentiel de rénovation
Description
Vous cherchez un appartement spacieux à personnaliser selon vos goûts ? Situé au premier étage d’une maison avec entrée indépendante, ce bien offre un potentiel intéressant avec divers atouts. Il comprend un hall d’entrée, un salon-salle à manger, une cuisine à rénover avec accès direct à une terrasse, ainsi que deux chambres dont une avec une pièce attenante idéale pour un dressing. La salle de bain dispose d’une douche, d’une baignoire et d’un espace pour la machine à laver. Un atout supplémentaire est un grand espace de 31 m² sous combles, lumineux grâce à des velux, parfait pour créer une suite parentale ou un espace de détente. L’extérieur comprend une terrasse et un balcon de 39 m² donnant sur l’arrière, en zone calme, parfait pour vos moments de relaxation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la cuisine, afin de moderniser le logement selon vos envies. Pratique et économique, l’appartement traversant est entièrement carrelé, équipé de compteurs individuels, d’un chauffage au gaz avec chaudière Viessmann, d’un cumulus électrique et de double vitrage. Un parking public est situé devant la propriété. La copropriété se compose seulement de deux lots, avec un syndic bénévole et sans charges mensuelles. Idéal pour un jeune couple, une famille ou un investisseur souhaitant un bien avec extérieur et potentiel de valorisation après travaux.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 110,81 m² loi Carrez, situé au premier étage d’une maison avec entrée indépendante, offrant un vrai espace de vie confortable.
- La propriété dispose d’un grand espace sous combles lumineux de 31 m², idéal pour créer une suite ou un espace détente, grâce à ses velux.
- À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse et d’un balcon de 39 m², au calme, pour vos moments de détente.
- Le logement nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation de la cuisine, ce qui vous permettrait de l’aménager parfaitement à votre goût tout en valorisant rapidement votre investissement.
- La copropriété, composée de seulement 2 lots, ne comporte aucun frais mensuel, et un parking public est disponible juste devant la propriété.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 7:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26666
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 110.81 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 99 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 170 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 99
- A+
- A
-
99 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 162 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 € (4.32% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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