Appartement lumineux à rénover de 102 m² au cœur de Marseille 1er
Description
Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 102 m² à rénover entièrement, situé au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, au cœur du 1er arrondissement de Marseille. Il dispose d’un double séjour donnant sur un extérieur, de trois chambres, de nombreux placards, d’une triple orientation offrant une excellente luminosité, ainsi que d’une loggia à l’arrière de la cuisine. Ce bien rare présente un fort potentiel de rénovation (photos illustrant le relooking des pièces en exemple) dans un quartier hypercentrale et très recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Une cave complète ce lot. Prix de vente : 279 500 € avec honoraires de 4% à la charge du vendeur. Mandat : 2202. Diagnostics énergétiques : classe énergie E, classe GES E, estimation des coûts énergétiques entre 2580 € et 3530 € par an (2021-2023). La copropriété comprend 12 lots, dont 7 logements, sans procédure en cours.
En résumé
- Cet appartement de 102 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, offre une triple exposition EST-OUEST, ce qui garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
- La configuration avec un double séjour donnant sur l'extérieur, trois chambres, et de nombreux placards vous offre un potentiel immense, surtout avec la possibilité de le rénover à votre goût.
- La localisation en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces et transports, vous assure un accès facile à toutes les commodités essentielles.
- Le bien possède une loggia à l’arrière de la cuisine, idéal pour profiter d’un espace extérieur en ville, et une cave pour stocker vos affaires en toute simplicité.
- La copropriété comporte 12 lots dont 7 logements, avec des diagnostics énergétiques classés E pour l’énergie et E pour les émissions, et un coût annuel estimé entre 2580 € et 3530 €, ce qui reste raisonnable pour ce secteur.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 4:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-81232
- Prix: 279 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 102 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 306 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 580 € - 3 530 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 306
- A+
- A
- B
- C
- D
-
306 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 268 320 €
- Honoraires TTC: 11 180 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marseille
- Code Postal 13001
- Quartier/Secteur Armentieres , bailleul
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
