Appartement à rénover de 102 m² avec triple exposition au cœur de Marseille
Appartement à rénover de 102 m² avec triple exposition au cœur de Marseille
Description
Découvrez cet appartement spacieux de 102 m² entièrement à rénover, situé au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur dans le cœur du 1er arrondissement de Marseille. Il comprend un double séjour lumineux ouvert sur un extérieur, trois chambres, de nombreux rangements, une triple orientation offrant une belle luminosité, ainsi qu’une loggia à l’arrière de la cuisine. Ce bien rare présente un fort potentiel de rénovation (photos de relooking des pièces en exemple), dans un quartier très recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. Une cave complète ce bien. Prix de vente : 279 500 €, honoraires à la charge du vendeur de 4%. Mandat : 2202. Diagnostics de performance énergétique : classe E, émission de gaz à effet de serre : classe E. Les coûts annuels d’énergie estimés entre 2580 et 3530 € (2021-2023). La copropriété comprend 12 lots, dont 7 logements, sans procédure en cours.
En résumé
- Cet appartement de 102 m² est situé au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, dans le cœur du 1er arrondissement de Marseille, un secteur très recherché et central.
- Il offre un potentiel de rénovation complet, avec un double séjour lumineux, trois chambres, une loggia, et une triple orientation EST-OUEST, ce qui garantit une excellente luminosité toute la journée.
- Le bien dispose d’une cave, ce qui ajoute un espace de stockage pratique et sécurisé.
- Le prix de vente est fixé à 279 500 € avec des honoraires de 4 % à la charge du vendeur, ce qui positionne cette opportunité dans une fourchette attractive pour un bien situé dans un quartier hypercentral.
- La copropriété regroupe 12 lots, dont 7 logements, sans procédure en cours, assurant une gestion saine et sans soucis juridiques.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 7:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-81232
- Prix: 279 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 102 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 306 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 580 € - 3 530 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 306
- A+
- A
- B
- C
- D
-
306 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 268 320 €
- Honoraires TTC: 11 180 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marseille
- Code Postal 13001
- Quartier/Secteur Armentieres , bailleul
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
