Appartement T3 à rénover à Nîmes Gambetta — Lumineux et proche centre historique
Appartement T3 à rénover à Nîmes Gambetta — Lumineux et proche centre historique
Description
Situé au premier étage d’un immeuble ancien en plein centre-ville de Nîmes, cet appartement T3 de 63 m² nécessite une rénovation. En angle et traversant, il bénéficie de nombreuses ouvertures (7 fenêtres) et d’une belle hauteur sous plafond, offrant une luminosité optimale. Il se compose d’une petite entrée, d’une pièce de vie spacieuse, d’une cuisine séparée, de deux chambres de 15 m² et 10 m², d’une grande salle de bains, ainsi que d’un WC indépendant. Ce bien présente un potentiel intéressant pour une rénovation à votre goût, en offrant un environnement lumineux et agréable, à deux pas du centre historique et de toutes les commodités.
En résumé
- Cet appartement T3 de 62,75 m², situé au premier étage d’un immeuble du centre-ville de Nîmes, offre un excellent potentiel de rénovation, idéal pour personnaliser selon vos goûts.
- Il bénéficie d’un aspect traversant et en angle, avec 7 fenêtres, ce qui garantit une luminosité abondante et une belle hauteur sous plafond, créant une ambiance aérienne et conviviale.
- La configuration comprend deux chambres de 15 m² et 10 m², une grande pièce de vie de 19 m², une cuisine séparée spacieuse, une grande salle de bains, et un WC indépendant, parfait pour un mode de vie confortable.
- Son emplacement à deux pas du centre historique de Nîmes vous permet d’accéder facilement à toutes les commodités tout en profitant d’un environnement authentique et dynamique.
- Son prix attractif de 110 000 euros, avec un coût d’estimation énergétique compris entre 1 390 et 1 940 euros, représente une belle opportunité pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur prisé.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 11:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-783860
- Prix: 110 000 €
- Surface du Bien: 62.75 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1830
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 940 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
- D
-
243 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 104 500 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
