Appartement T3/T4 de 70 m² à Hyères avec cave et parking sécurisé
Description
Hyères, en exclusivité, à proximité du centre-ville et de ses commodités, cet appartement traversant de type T3/T4 de 70 m² se situe au 2ème étage sur 3 dans une petite résidence sécurisée avec parkings collectifs. Il comprend un hall d’entrée avec placard, une cuisine indépendante, une buanderie, un séjour lumineux, trois chambres dont une pouvant être supprimée pour agrandir le séjour, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’une loggia fermée. Une grande cave privative et un local à vélos collectif complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Vue dégagée sur jardin et immeubles.
En résumé
- Cet appartement de 70 m², traversant, offre une belle luminosité avec un séjour spacieux et une vue dégagée sur le jardin et les immeubles, idéal pour profiter d’un environnement calme en centre-ville.
- Composé de 3 chambres (dont une pouvant être supprimée pour agrandir le séjour), il comprend aussi une cuisine indépendante, une buanderie, une loggia fermée et une salle d’eau, tout en conservant une grande cave privative et un local à vélos.
- Situé au 2ème étage sur 3 d’une résidence sécurisée avec parkings collectifs, vous bénéficierez d’un environnement pratique tout en étant proche des commodités et du centre-ville d’Hyères.
- Le bien, construit en 1960, nécessite des travaux de rénovation, vous permettant de personnaliser cet appartement selon vos goûts tout en réalisant un bon investissement.
- Son prix de 189 500 EUR, avec une estimation énergétique en classe C (154 kWh/m².an), constitue une opportunité intéressante pour un achat à fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 9:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23516
- Prix: 189 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 70 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 310 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 177 000 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Hyeres
- Code Postal 83400
- Quartier/Secteur 15 km autour de bazas, 33840 captieux, bazasdais , sud gironde
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
