Appartements à Tarbes de 67 m², dernier étage, idéal investisseur ou primo-accédant

Proche de l’hypercentre et de toutes commodités, dans le secteur Bel Air, cet appartement de type 4 de 67 m² est situé au dernier étage avec ascenseur. À rénover selon vos envies, il constitue une excellente opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif, offrant plusieurs possibilités d’aménagement. Ses points forts incluent sa situation à seulement 2 minutes de l’hypercentre, sa luminosité et la possibilité d’agrandir le séjour tout en conservant deux chambres. L’appartement est équipé de double vitrage et d’une chaudière individuelle au gaz, alimentant le chauffage et l’eau chaude. Il dispose également d’une cave. Les frais de foncier s’élèvent à 1 159 € par an, tandis que les charges annuelles de copropriété sont de 1 300 €, avec un fonds de travaux loi Alur d’environ 62 €. Le quartier est en cours de réhabilitation, offrant un cadre dynamique et en développement.

- Cet appartement de 67 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant plusieurs possibilités de rénovation pour adapter le logement à vos besoins.
- Situé à seulement 2 minutes de l'hypercentre, il bénéficie d'une excellente localisation avec une luminosité optimale et la possibilité d'agrandir le séjour tout en conservant ses 2 chambres.
- Il est équipé de double vitrage et d'une chaudière individuelle au gaz qui gère le chauffage et l'eau chaude, avec un coût de chauffage estimé entre 1860 et 2570 €, garantissant une gestion efficace des dépenses.
- Le bien dispose d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, avec des charges copro de 1300 € par an et un foncier annuel de 1159 €, permettant une gestion claire des coûts.
- La construction date de 1955, avec une certification énergétique classée en classe E (311 kWh/m²/an), dans un quartier en cours de réhabilitation, ce qui ajoute une plus-value potentielle à long terme.