Appartement de 44 m2 à Solliès-Pont avec potentiel de réunification

Opportunité rare en centre-ville de Solliès-Pont, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et maison médicale. Ces deux appartements situés en rez-de-chaussée d’une petite copropriété offrent la possibilité de les réunir en un seul logement de 44 m2. L’appartement principal de 26 m2 est actuellement loué 480 € par mois et comprend une pièce de vie, une alcôve ou chambre, une salle d’eau et des WC séparés. Le second appartement de 18 m2 dispose d’une entrée indépendante, d’une pièce de vie, d’un coin nuit et de WC ; ancien usage commercial, il peut être loué 350 € par mois. Une simple rénovation permet de créer un appartement unique avec deux entrées, idéal pour résidence principale, location ou activité libérale. La copropriété comporte 4 lots, avec un syndic bénévole, de faibles charges de 11 € par mois, une taxe foncière de 852 €, et des risques attestés. Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement ou de résidence à Solliès-Pont.

- Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements en rez-de-chaussée, d'une superficie totale de 44 m², pouvant être réunis en un seul logement.
- Le premier appartement de 26 m² est actuellement loué 480 € par mois, avec une pièce de vie, une alcôve ou chambre, une salle d’eau, et des WC séparés.
- Le second appartement de 18 m² possède une entrée indépendante, une pièce de vie, un coin nuit, et un WC, avec un ancien usage commercial, offrant une possibilité de location à 350 € par mois.
- La copropriété est constituée de 4 lots, avec un syndic bénévole, ce qui entraîne de faibles charges mensuelles de seulement 11 €.
- La taxe foncière s’élève à 852 €, et le logement bénéficie d’un classement énergétique en catégorie E avec une consommation estimée à 296 et des émissions de gaz à 9 g.