Appartement T2 à vendre à Parthenay avec potentiel, loggia et balcons ensoleillés
Appartement T2 à vendre à Parthenay avec potentiel, loggia et balcons ensoleillés
Description
Découvrez cet appartement T2 de 63,99 m² à rénover entièrement, offrant une vue dégagée, une loggia de 3 m² et plusieurs balcons ensoleillés. Situé au 6ème étage d’un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition est-ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle toute la journée. Actuellement libre et non meublé, cet espace est idéal pour personnaliser votre futur logement. Le séjour de 20 m² est spacieux et lumineux, parfait pour recevoir. La cuisine séparée équipée vous permettra de préparer vos repas dans de bonnes conditions. Les deux chambres séparées offrent un espace privé pour le repos. Les parties communes en bon état et la présence d’un ascenseur facilitent l’accès, et un stationnement extérieur est disponible. Situé à proximité des commodités, cet appartement est éligible à la fibre et à l’internet haut débit. La copropriété a récemment voté le ravalement de façade et d’autres travaux. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 5661 €, dont 2561 € récupérables sur les locataires. Ce bien représente une excellente opportunité de créer un lieu unique à votre image, avec la possibilité de profiter des couchers de soleil depuis vos balcons ou de vous détendre dans un espace lumineux. Classe énergie E, classe climat E. La dépense annuelle estimée pour l’énergie est comprise entre 1450 € et 2010 € pour une consommation standard. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
En résumé
- Cet appartement de 63,99 m² à rénover entièrement est situé au 6ème étage avec un ascenseur, offrant une vue dégagée et une belle luminosité grâce à une exposition est-ouest.
- Il comprend un séjour lumineux de 20 m², une cuisine séparée équipée, 2 chambres séparées, une loggia de 3 m², et deux balcons ensoleillés, parfaits pour profiter de l'extérieur.
- La copropriété compte 252 lots, avec des charges annuelles de 5661 €, dont 2561 € sont récupérables sur les locataires, ce qui est un bon point pour un investissement.
- La résidence dispose d’un stationnement extérieur et bénéficie de travaux votés, notamment le ravalement de façade, ce qui montre une gestion proactive et préservant la valeur du bien.
- La classe énergie est E et la classe climat est E, avec une estimation de consommation annuelle entre 1450 € et 2010 €, ce qui reste raisonnable pour un logement de cette taille et localisation.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 1:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3692827
- Prix: 44 400 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 63.99 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1961
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 286 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 010 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 286
- A+
- A
- B
- C
- D
-
286 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 252
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 410 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 44 400 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
