Appartement T2 avec extérieur à Toul – Idéal investisseurs et primo-accédants

Découvrez cet appartement T2 de 56 m² avec extérieur, situé en cœur de ville, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé en deuxième corps de bâtiment, il bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités. À rénover selon vos envies, cet appartement comprend une cuisine ouverte sur un séjour convivial, une chambre, une salle d’eau avec WC, une buanderie et un petit extérieur pour profiter des beaux jours. Anciennement loué 450 € hors charges, il offre un fort potentiel locatif après rafraîchissement. La copropriété dispose de 14 lots d’habitation, avec des charges trimestrielles de 117 €, sans procédure en cours. Prix attractif à 55 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Plus d’informations sur les risques liés au bien disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 56 m², situé en deuxième corps de bâtiment en centre-ville, offre un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités, ce qui est un véritable atout pour une vie pratique ou la location.
- Son prix attractif de 55 000 €, avec des charges trimestrielles de 117 €, représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif avec un potentiel de rentabilité important.
- Avec une ancienne location à 450 € hors charges, cet appartement dispose déjà d’un historique locatif, ce qui facilite une mise en location immédiate après travaux.
- La rénovation permettrait de valoriser considérablement cet espace, avec une cuisine ouverte sur un séjour de 21 m², une chambre et une salle d’eau avec WC, offrant un potentiel fonctionnel et esthétique.
- La copropriété comprend 14 lots d’habitation, sans procédure en cours, et le bien dispose d’un DPE classé ‘D’ avec une consommation estimée entre 780 et 1100 €, ce qui reste raisonnable dans cette gamme de prix.