Appartement à rénover de 51,75 m² à Lyon Ainay avec cave et potentiel
Description
Situé au cœur du quartier très recherché d’Ainay à Lyon, cet appartement de 51,75 m² au premier étage surélevé, rue Sainte Hélène, offre une opportunité unique de rénovation. Le bien est vendu en plateau nu, permettant une personnalisation totale pour créer un espace de vie lumineux et agréable. La configuration envisagée comprend une cuisine ouverte sur le séjour-salon, une chambre séparée, une salle de douche pratique et des WC indépendants. Grâce à une ouverture face à l’immeuble, la luminosité naturelle est privilegiée, conférant un charme indéniable à l’appartement une fois les travaux réalisés. Une cave d’environ 8 m² accompagne cet ensemble. L’immeuble dispose d’un ascenseur. Ce bien s’adresse principalement à un primo-accédant souhaitant concevoir son premier logement selon ses goûts ou à un investisseur avec un projet au fort potentiel de déficit foncier. Les travaux, estimés à environ 45 000 €, peuvent être réalisés avec l’accompagnement d’un partenaire garantissant un suivi de qualité. Charges mensuelles de 90 € et taxe foncière de 483 €.
Les photos et plans sont non contractuels. Vendue par l’agence Carrier Immobilier, les honoraires étant à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 51,75 m² situé au premier étage surélevé dans le quartier prisé d’Ainay offre un excellent potentiel de rénovation, idéal pour personnaliser votre futur lieu de vie ou investir avec un fort potentiel de déficit foncier.
- La configuration prévue comprend une cuisine ouverte, une chambre séparée, une salle de douche et des WC indépendants, avec une luminosité naturelle optimale grâce à une trouée face à l’immeuble.
- La cave d’environ 8 m² constitue un espace de stockage supplémentaire précieux, et l’immeuble dispose d’un ascenseur pour un confort optimal.
- Le prix de vente est de 290 000 €, avec des travaux estimés à environ 45 000 €, et des charges mensuelles de 90 € pour entretenir votre futur bien.
- Vous pouvez concrétiser votre projet dans un secteur de Lyon extrêmement recherché, avec la possibilité de réaliser des travaux avec un accompagnement professionnel qui garantit un suivi de qualité.
Détails
Mis à jour le novembre 18, 2025 à 12:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11022
- Prix: 290 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 51.75 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 068 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 290 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
