Opportunité de rénovation à Vaux, Proche d’Auxerre, avec deux maisons mitoyennes
Opportunité de rénovation à Vaux, Proche d’Auxerre, avec deux maisons mitoyennes
Description
Ce lot immobilier présente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet de résidence principale, secondaire ou locative, y compris saisonnière. Situé dans le charmant village de Vaux, proche d’Auxerre (89000) et des commerces de Champs-sur-Yonne (89290), il se compose de deux maisons mitoyennes à rénover intégralement. La première maison, bâtie sur une cave voûtée, offre environ 63 m² de surface au sol, tandis que la seconde, d’environ 26 m², permet d’aménager des combles pour créer un espace habitable de plus de 100 m². Ces bâtiments peuvent être séparés ou connectés pour étendre la première habitation, offrant ainsi une grande liberté d’aménagement selon vos envies. Le terrain de 244 m² exposé plein sud offre un agréable espace extérieur facile d’entretien. C’est une belle opportunité à saisir à votre rythme. Des photos complémentaires sont disponibles sur demande. Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble immobilier comprenant deux maisons mitoyennes à rénover totalement, avec une surface au sol d'environ 63 m² pour la première et 26 m² pour la seconde, qui peut être aménagée pour dépasser 100 m² habitables.
- Le terrain de 244 m² exposé plein sud vous offre un espace extérieur agréable, sans contrainte d’entretien, idéal pour profiter en toute simplicité.
- La possibilité de séparer ou de connecter les deux bâtisses vous donne une grande liberté d'aménagement, que ce soit pour un projet résidentiel ou locatif.
- La construction date de 1900, ce qui peut représenter un avantage si vous cherchez un projet de rénovation avec du cachet ou du potentiel d’extension.
- L’investissement est accessible avec un prix de seulement 39 000 EUR, dont 35 695 EUR net vendeur, proposant une opportunité à fort potentiel pour créer votre projet à votre image.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 9:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1253420
- Prix: 39 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 89 m²
- Superficie du Terrain: 244 m²
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 0259 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 210 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 0259
- A+
- A
- B
- C
- D
-
0259 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 35 695 €
- Honoraires TTC: 3 305 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 39 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Auxerre
- Code Postal 89000
- Quartier/Secteur Le montet et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
