Appartement T4 avec 3 chambres à Conflans Sainte Honorine – Exposé Sud-Ouest

  • 159 500 €
78700 Conflans-Sainte-Honorine, France
Appartement T4 à rénover avec 3 chambres à Conflans Sainte-Honorine Appartement T4 à rénover avec 3 chambres à Conflans Sainte-Honorine Appartement T4 à rénover avec 3 chambres à Conflans Sainte-Honorine
  • Appartement
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Garage
  • 66
  • 1970
  • Année de Construction
A vendre

Appartement T4 avec 3 chambres à Conflans Sainte Honorine – Exposé Sud-Ouest

78700 Conflans-Sainte-Honorine, France
  • 159 500 €

Description

i9c vous propose cet appartement T4 exposé sud-ouest avec trois chambres, situé au dernier étage d’une résidence calme, bien entretenue et sécurisée. L’immeuble de quatre étages comprend 20 lots et l’appartement de 66 m² dispose également d’une grande cave en sous-sol. Situé dans le quartier Chennevières, à proximité des commerces, du marché bi-hebdomadaire et à seulement 10 minutes à pied de la gare de Conflans Sainte Honorine. Des arrêts de bus face à la résidence offrent un accès direct au centre-ville et aux deux gares. La proximité des écoles élémentaires, collèges, crèches et lycée facilite la vie quotidienne. Le stationnement est aisé dans la résidence. L’accès rapide à la RN 184 et à l’A15 facilite les déplacements. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une chambre avec rangement intégré, d’un WC séparé, d’une salle de bain, d’un salon lumineux avec accès à une cuisine ouverte équipée, ainsi que de deux autres chambres. Les fenêtres sont en simple vitrage, le chauffage collectif par sol assure le confort. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété représente une belle opportunité d’achat à son prix attractif. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours.

En résumé

- Vous avez un appartement T4 de 66 m², situé au 4ème et dernier étage d’une résidence sécurisée, calme, et bien entretenue, avec une cave en sous-sol incluse.
- Sa localisation est idéale, dans le quartier Chennevières, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Conflans Sainte-Honorine et proche de nombreux commerces, écoles, collèges, crèches et lycée.
- La résidence offre un stationnement facile et un accès rapide à la RN 184 ainsi qu’à l’A15, facilitant tous vos déplacements.
- Le bien comprend une entrée avec un placard, trois chambres, un WC séparé, une salle de bain, un salon lumineux de 20 m² avec accès à une cuisine ouverte équipée.
- Son prix attractif de 159 500 € justifie sa nécessité de travaux de rénovation, offrant une belle opportunité pour un investissement ou une résidence principale à moindre coût.

Détails

Mis à jour le juin 6, 2025 à 8:05 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-65184
  • Prix: 159 500 €
  • Orientation: SUD-OUEST
  • Surface du Bien: 66 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 4
  • Garage: 1
  • Année de Construction: 1970
  • Type de Propriété: Appartement
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: F
  • Indice de Performance Énergétique Global: 413 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): F
  • Émissions de gaz à effet de serre: 77 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 13/07/2024
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2780 € - 3820 € (Prix de référence 2024)
  • Note actuelle du DPE: 413
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 413 | Classe d'énergie F
    F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Oui
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 152 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 4.93% du prix hors honoraires
  • Ville Conflans ste honorine
  • Code Postal 78700
  • Quartier/Secteur Nexon, saint yrieix la perche

Calculateur de prêt immobilier

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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