Appartement F2 avec mezzanine à Palavas-les-Flots, emplacement idéal proche plage
Appartement F2 avec mezzanine à Palavas-les-Flots, emplacement idéal proche plage
Description
Situé en plein centre du village sur la rive gauche de Palavas-les-Flots, cet appartement de type F2 avec mezzanine possède un charme et un emplacement de choix. Dans une petite copropriété, il offre une surface habitable totale de 41 m², dont 31,45 m² selon la loi Carrez. Ce bien se compose d’un espace de vie spacieux grâce à la mezzanine, idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif. Sa localisation centrale à proximité immédiate de la plage et des commerces, ainsi que son volume particulier, en font un bien très recherché. Actuellement loué avec un bail meublé valable jusqu’au 1er octobre 2026, le loyer charges comprises est de 740 €. La visite virtuelle et le reportage vidéo sont disponibles en ligne.
En résumé
- Cet appartement de 41 m² au total, dont 31,45 m² loi Carrez, offre un espace de vie confortable et lumineux grâce à sa mezzanine.
- Situé en plein centre de Palavas-les-Flots, à proximité immédiate de la plage et des commerces, il bénéficie d'un emplacement idéal et recherché.
- La copropriété est petite, ce qui garantit tranquillité et convivialité, tout en facilitant la gestion de l'appartement.
- Actuellement loué avec un bail meublé jusqu’au 1er octobre 2026, le loyer charges comprises s’élève à 740 €, assurant une rentabilité locative intéressante.
- Son année de construction en 1948, couplée à sa performance énergétique classée F, permet d’envisager des travaux potentiels tout en conservant un fort potentiel d’attractivité.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 4:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-506262
- Prix: 174 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 390 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 370 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 390
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
390 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 000 € (5.45% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
