Maison de plain-pied à vendre à Ste Hermine – 200 450 €

À Ste Hermine, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 88,7 m² habitables. Elle se compose d’une entrée sur séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un dégagement, de 3 chambres, d’une salle d’eau et de toilettes. Vous apprécierez également sa terrasse avec store banne, son préau fermé, un garage et des dépendances. Le jardin paysagé est clos sur une parcelle d’environ 3015 m². Le prix de vente est de 200 450 €, honoraires de 10 450 € TTC inclus à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix Net Vendeur de 190 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1930 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation d’énergie primaire : 203 kWh/m²/an et consommation d’énergie finale : 6 kWh/m²/an.

- Cet appartement T3 en 3 faces, situé au deuxième et dernier étage, bénéficie d'une excellente luminosité avec une pièce de vie de 31 m² donnant sur une terrasse de dimension appréciable.
- Avec ses deux chambres et la salle de bain, il offre un espace pratique et récent (construit en 2005), parfaitement adapté pour un investissement locatif sécurisé, puisqu'il est actuellement loué.
- Son prix de 145 000 EUR, avec un prix net vendeur de 135 250 EUR, représente une opportunité intéressante dans le secteur, surtout avec la possibilité d’investir dans un bien énergétiquement classé C (consommation énergétique de 149).
- La localisation dans une copropriété sécurisée, associée à un garage, vous garantit confort et tranquillité.
- La proximité de toutes commodités, renforcée par la déconnexion de la vue dégagée, fait de cet appartement un choix réfléchi pour un placement sûr ou une résidence principale.