Charmant T2 de 45 m2 à Lyon dans le 7ème arrondissement, proche parc Blandan
Charmant T2 de 45 m2 à Lyon dans le 7ème arrondissement, proche parc Blandan
Description
Découvrez ce charmant appartement de type T2 de 45 m2 situé au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue dans le 7ème arrondissement de Lyon. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif très rentable, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, des écoles, ainsi que du parc Blandan, offrant un cadre de vie agréable et pratique. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Aucun travaux à prévoir : il ne reste qu’à poser vos valises. Points forts : emplacement recherché, transports en commun au pied de l’immeuble, proximité des écoles et commerces, parc Blandan à quelques minutes, cave privative, intérieur fonctionnel et lumineux, récemment rénové à l’état impeccable. Parfait pour profiter pleinement de la vie lyonnaise.
En résumé
- Cet appartement de 45 m2 (47 m2 au total) avec une cave privative se situe au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue dans le 7ème arrondissement de Lyon, un secteur très recherché.
- Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau, et de WC séparés, offrant un espace fonctionnel parfaitement adapté à la vie quotidienne.
- Son prix de vente est de 199 000 EUR, avec un prix net vendeur de 190 000 EUR, ce qui en fait un excellent investissement, notamment pour un location grâce à sa forte rentabilité possible.
- La situation géographique est idéale : à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, des écoles, et du parc Blandan, vous profitez d’un environnement pratique et agréable.
- Aucun travaux à prévoir, vous n’avez qu’à poser vos valises, ce qui vous garantit une acquisition sereine et rapide.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 7:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4543606
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 210 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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