Belle maison familiale à Béziers avec patio, garage et 3 chambres près du centre

Située dans la commune de Béziers, à quelques minutes du pôle universitaire du Champ de Mars, des commerces, des écoles, des transports en commun et du centre-ville, cette charmante maison familiale de 109 m² habitables offre des volumes spacieux, une excellente luminosité et un extérieur intime sans vis-à-vis. En entrant, vous découvrirez un joli jardin menant à une maison soigneusement entretenue. Le rez-de-chaussée comprend un lumineux salon-séjour traversant de près de 38 m², exposé sud-est et sud-ouest, avec une ouverture sur un magnifique patio arboré de 37 m², véritable havre de paix et d’intimité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, possède un accès direct au patio, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Un cellier attenant à la salle à manger, un espace de stockage sous l’escalier, un WC indépendant et un garage isolé avec accès direct complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois belles chambres équipées de placards intégrés, dont une avec climatisation pour un confort optimal en été. Une salle d’eau avec WC vient parfaire cet étage. La maison bénéficie de menuiseries en bois avec double vitrage, moustiquaires, chauffage central au gaz, fibre optique, garage isolé et de nombreux rangements. Son excellent état d’entretien permet une installation immédiate. Parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la proximité du centre-ville dans un environnement calme et résidentiel. Maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme entretenue avec soin.

- Cette maison de 109 m² habitables, construite en 1970, offre un espace de vie lumineux avec un salon traversant de près de 38 m² exposé sud-est et sud-ouest, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Vous disposerez d’un extérieur privé, comprenant un patio arboré de 37 m², idéal pour les repas en famille ou pour recevoir, et sans aucun vis-à-vis, garantissant votre intimité.
- Le bien comprend 3 chambres équipées de placards intégrés, avec une chambre bénéficiant de la climatisation (froid uniquement), offrant un confort durant les périodes chaudes.
- La maison est équipée de menuiseries en bois avec double vitrage, moustiquaires, et bénéficie d’un chauffage central au gaz, ce qui garantit un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique (classe énergie E).
- Son emplacement stratégique à seulement quelques minutes du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports en commun, vous assure un quotidien pratique tout en étant dans un environnement résidentiel calme.